39 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 166,5 m² · constr. 1969 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835778326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
73025835778326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 107 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 905 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 143 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 789 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 693 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 810 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 460 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 818 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 692 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 652 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 612 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 90 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 894 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 837 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 726 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 764 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 158 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +81 141 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 079 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 403 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 654 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.