47 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 152,9 m² · constr. 1976 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835779665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73025835779665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 231 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 781 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 113 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 899 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 610 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 115 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 067 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 0 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 830 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 76 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 906 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 638 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 806 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 290 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 003 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 215 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 858 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.