49 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 222,9 m² · constr. 1973 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835779677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
73025835779677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 430 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 791 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 496 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 793 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 450 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 890 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 536 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 815 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 427 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 771 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 740 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 115 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 623 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 929 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 619 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 903 221 $ Poids 59 % |
| 9 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 544 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 714 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 765 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −75 460 $ | 1 070 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 772 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 812 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.