42 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 241,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835788098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
73025835788098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 607 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 852 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 456 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 080 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 478 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 810 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 497 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 931 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 582 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 592 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 822 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 592 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −19 399 $ | 181 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 080 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 039 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 693 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 941 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 052 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 787 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.