3 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 524 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835788416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
73025835788416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 189 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 808 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 0 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 703 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 113 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 915 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 750 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 831 308 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 225 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 099 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 855 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 560 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +48 913 $ | 838 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 644 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 630 088 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 654 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 758 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 128 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 935 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 469 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.