5 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835788675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73025835788675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
613 450 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 240 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 766 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 755 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 224 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 915 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 286 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 622 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 651 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 439 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 833 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 805 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 419 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 905 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 850 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 664 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.