50 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 140 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 468 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835789289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
73025835789289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 163 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 017 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 291 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 739 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 1 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 466 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 271 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 596 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 724 993 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 251 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 76 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 844 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 323 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 702 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 223 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 956 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 835 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 515 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 127 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 856 839 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.