47 Avenue SION · Lorraine
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 259,7 m² · constr. 1966 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 484 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835789617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
73025835789617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 486 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 855 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 475 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 112 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 502 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 888 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 486 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −19 399 $ | 188 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 372 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 846 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 781 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 912 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 486 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 839 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 391 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +103 546 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 972 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 818 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 094 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 106 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 025 982 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.