13 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73025835798221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 284 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 778 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 287 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 920 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 221 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 631 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 484 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 767 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 730 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 843 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 474 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 782 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 414 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 790 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 743 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.