20 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73025835798227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 227 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 758 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 272 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 906 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 249 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 616 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 694 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 821 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 477 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 573 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 763 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 669 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 497 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 826 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.