24 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 147,5 m² · constr. 1985 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 378 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73025835798289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 272 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 802 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 285 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 076 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 140 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 926 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 92 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 923 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 171 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 909 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 696 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 708 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 329 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 186 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 878 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 305 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 027 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 762 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 850 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 607 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 776 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 520 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.