15 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 155,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
73025835798403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 248 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 826 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 109 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 948 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 216 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 933 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 331 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 101 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 202 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 952 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 873 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 844 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 846 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 147 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 904 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 375 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 054 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 629 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 777 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 282 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 301 393 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.