17 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
73025835798534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 10 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 266 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 777 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 513 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 738 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 428 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 733 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 466 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 280 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −14 027 $ | 251 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 660 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 469 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 653 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 522 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 896 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 310 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 928 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 205 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 631 602 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.