61 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 181,9 m² · constr. 1968 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835800150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
73025835800150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 328 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 679 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 293 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 847 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 295 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 723 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 663 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 818 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 605 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 842 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 516 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 913 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 785 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 661 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 811 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 994 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 776 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 870 633 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 695 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −70 960 $ | 859 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 557 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −70 776 $ | 661 075 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.