16 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835800422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73025835800422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 621 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 024 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 73 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 935 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 735 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 745 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 180 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 463 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 706 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 252 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +70 442 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 934 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 764 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 961 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 784 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 868 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 828 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 533 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 972 154 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 514 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 955 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 826 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 820 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.