14 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 212,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835800581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
73025835800581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 593 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 777 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 286 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 787 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 631 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 949 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 286 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 828 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 928 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 814 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 932 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 938 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 871 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 803 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 772 449 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 784 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 813 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 874 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 092 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 891 042 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.