9 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 124 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835800904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73025835800904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 234 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 861 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 764 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 418 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 510 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 894 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 90 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 861 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 738 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 104 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 899 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 639 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 740 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 613 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 731 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 926 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 731 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 774 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 779 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.