25 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835801216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
73025835801216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 363 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 757 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 620 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 774 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 677 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 158 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 549 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 603 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 675 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 843 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 972 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 798 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 844 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 698 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 245 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 817 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 479 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 661 428 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 994 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 119 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 783 647 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.