19 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 194,4 m² · constr. 1976 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835801310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73025835801310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 342 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 729 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 579 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 879 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 195 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 772 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 532 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 715 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 713 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 503 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 980 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 281 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 905 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 642 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 923 174 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 842 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 807 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 973 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 872 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 520 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 903 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 892 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.