18 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835801505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
73025835801505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 338 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 801 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 654 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 784 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 716 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 133 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 651 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 528 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 635 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 644 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 884 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 846 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 813 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 742 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 691 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 224 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 493 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 700 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 119 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 170 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.