33 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 122,4 m² · constr. 1963 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835802326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73025835802326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 37 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 536 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 736 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 516 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 942 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 403 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 705 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 702 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 389 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 703 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 547 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 627 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 534 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 326 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 867 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 775 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 827 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 689 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 305 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 827 331 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.