22 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 116,4 m² · constr. 1964 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835802560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73025835802560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 69 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 484 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 573 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 924 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 446 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 689 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 759 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 687 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 269 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 813 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 731 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 501 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 615 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 832 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 811 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 300 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 641 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 650 216 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.