26 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835802625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73025835802625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 23 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 842 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 374 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 645 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 403 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 533 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 957 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 747 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 713 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 713 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 312 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 878 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 816 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 303 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 823 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 670 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 793 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 840 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 298 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 663 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.