48 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835803483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73025835803483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 62 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 829 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 453 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 942 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 321 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 703 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 630 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 736 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 395 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 866 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 714 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 827 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 849 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 746 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 661 858 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 577 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 628 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 319 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 813 303 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.