30 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 149,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835803924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73025835803924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 658 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 332 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 805 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 660 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 065 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 874 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 780 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 386 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 975 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 873 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 800 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 776 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 886 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 967 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 785 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 811 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 904 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 163 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.