3 Place RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 152,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835805398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
73025835805398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 796 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 677 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 777 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 631 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 792 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 821 335 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 460 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 732 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 850 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 056 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 771 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 608 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 806 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 964 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 877 529 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.