5 Place RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
1 357 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 326,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 803 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835805908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
73025835805908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 745 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 343 638 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 652 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 272 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 826 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −106 637 $ | 1 067 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 595 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 030 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 615 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 448 050 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 721 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 362 710 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −73 508 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 056 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 1 294 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 954 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 378 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 002 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 448 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +125 727 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 226 212 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.