1 Place RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
1 379 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 357 m² · constr. 1981 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 600 $
Rôle antérieur 814 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835806031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
905 100 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
73025835806031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 668 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 450 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 133 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 799 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −72 962 $ | 1 154 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 559 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +116 961 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 373 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 584 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 481 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 678 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +110 466 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 083 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +95 921 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 267 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 376 112 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1000 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +84 143 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 1 391 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 655 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +131 892 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 466 624 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 424 774 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.