11 Place RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835806574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73025835806574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 328 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 720 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 235 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 966 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 368 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 850 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 117 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 720 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 474 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 847 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 651 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 787 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 710 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 754 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 577 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 924 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 676 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.