9 Place RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 188,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835806893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73025835806893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 381 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 861 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 463 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 697 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 343 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 757 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 447 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 817 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 731 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 714 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 589 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 149 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 351 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 885 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 350 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 555 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +565 $ | 125 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 585 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 335 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 842 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 854 418 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 800 030 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.