18 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73025835807030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 264 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 170 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 965 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 428 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 849 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 92 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 400 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 847 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 651 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 718 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 709 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 503 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 923 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 959 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 823 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 897 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 753 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.