24 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73025835807424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 205 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 556 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 547 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 675 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 849 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 148 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 229 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 680 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 648 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 598 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 546 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 682 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 892 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.