28 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 211,7 m² · constr. 1976 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 477 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73025835807486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 224 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 254 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 757 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 458 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 160 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 475 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 474 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 917 977 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 428 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 745 402 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 705 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 748 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 530 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 355 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 369 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 851 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 879 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 783 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 867 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 083 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 470 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 802 850 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.