30 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 163,3 m² · constr. 1976 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
73025835807549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 319 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 765 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 830 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 699 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 427 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 827 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 709 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 391 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 543 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 829 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 418 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 118 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 791 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 837 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 402 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 075 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 546 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 040 687 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.