25 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73025835807944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 712 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 256 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 955 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 189 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 712 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 469 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 841 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 449 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 838 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 644 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 226 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 734 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 528 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 821 476 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 476 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 730 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 674 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 624 727 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.