15 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 197 m² · constr. 1975 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 594 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835808240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
73025835808240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 182 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 413 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 714 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 513 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 881 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 422 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 226 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 728 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 530 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 342 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 817 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 506 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 773 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 290 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 836 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 713 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −43 252 $ | 716 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 390 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +565 $ | 128 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 788 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 874 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.