34 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 158,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 528 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835808603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
73025835808603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 804 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 497 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 823 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 300 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 758 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 819 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 711 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 660 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 387 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 775 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 821 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 847 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 389 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 117 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 836 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 831 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 799 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.