36 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835808616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73025835808616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 31 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 134 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 113 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 709 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 255 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 254 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 927 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 646 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 559 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 605 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 504 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 686 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 374 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 813 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 886 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 836 757 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.