48 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 183 m² · constr. 1978 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835809428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73025835809428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 252 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 817 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 303 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 126 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 514 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 420 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 512 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 242 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 622 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 863 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 367 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 980 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 423 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 103 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 868 255 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 801 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 620 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 884 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 855 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 855 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.