46 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 245,8 m² · constr. 1975 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835809516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
73025835809516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 440 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 441 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 456 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 190 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 66 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 812 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 152 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 348 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 889 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 000 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 809 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 402 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 104 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 139 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 056 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 952 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 901 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 883 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.