42 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 149 m² · constr. 1976 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835809582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73025835809582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 294 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 791 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 526 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 776 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 749 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 562 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 796 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 271 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 733 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 822 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 577 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 372 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 798 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 794 305 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 820 830 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 054 962 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.