15 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 140,1 m² · constr. 1962 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835810489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73025835810489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 523 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 676 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 692 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 162 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 878 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 746 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 685 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 815 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 373 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 666 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 199 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 883 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 731 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 783 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 632 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 796 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 758 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 767 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 420 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 770 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.