2 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835810612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73025835810612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 274 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 818 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 300 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 73 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 703 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 735 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 343 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 619 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 786 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 929 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 656 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 693 257 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 444 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 848 541 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 960 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 691 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 272 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 644 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 499 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 885 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.