7 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 128,5 m² · constr. 1966 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835810708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
73025835810708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 222 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 860 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 320 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 349 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 650 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 161 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 859 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 660 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 500 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 946 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 486 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 893 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 738 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 735 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 978 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 397 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 882 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 133 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 899 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 663 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 798 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.