3 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
1 140 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 299,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 664 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835810956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
73025835810956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 855 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 952 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 821 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 983 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 684 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +70 021 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 196 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 885 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 718 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 188 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 967 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 210 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 761 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 853 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −111 858 $ | 1 137 428 $ Poids 59 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 760 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 916 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 188 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 917 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 950 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 757 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 999 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 872 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −77 685 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 279 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.