15 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 166,4 m² · constr. 1972 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 488 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835811005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
73025835811005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 442 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 822 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 233 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 829 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 739 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 881 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 756 717 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 746 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 801 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 791 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 918 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 309 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 563 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 893 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 897 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 152 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 709 264 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 692 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 906 849 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.