18 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 158,5 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835811347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73025835811347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 401 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 779 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 697 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 732 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 756 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 217 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 789 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 768 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 871 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 554 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 040 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 667 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 861 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 872 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 715 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 855 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 760 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.