16 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 142,1 m² · constr. 1982 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835811631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
73025835811631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 512 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 059 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 674 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 776 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 826 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 182 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 969 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 675 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 899 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 710 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 366 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 731 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 623 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 882 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 191 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 965 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 851 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 432 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 520 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 804 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 343 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +68 930 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 856 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.