17 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 193,3 m² · constr. 1967 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 439 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835811756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73025835811756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 264 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 696 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 442 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 839 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 177 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 177 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 868 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 655 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −74 708 $ | 678 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 386 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 865 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 638 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 937 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 913 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 029 723 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 442 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 853 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 823 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 767 979 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 757 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 710 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.