23 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73025835812125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 55 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 856 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 760 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 656 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 559 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 973 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 725 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 425 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 726 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 474 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 648 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 300 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 893 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 474 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 736 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 766 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 773 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 659 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 890 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 820 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 854 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.